Bir ipoteği nasıl yeniden müzakere edersiniz? Sabit veya değişken faizli ipoteklerin süresini veya oranını değiştirmek mümkün müdür? İpoteğin spreadi veya değeri nasıl değiştirilir? İpotek, spread, ipotek veya faiz oranını yeniden müzakere etmenin maliyeti nedir?
İş kaybından, daha fazla likiditeye sahip olma ihtiyacından veya zamanla oranların düşmesinden ve bu nedenle daha uygun faizlerden yararlanmak istemenizden kaynaklanan bir dizi neden için, ipoteği yeniden müzakere etme ihtiyacı ortaya çıkıyor.
Evdeki ipotek nasıl yeniden müzakere edilir
İzlenecek adımlar ve bilinmesi gerekenler şunlardır:
- Orada yeniden müzakere aynı banka ile yapılmalıdır; bu yüzden bankanıza gidip orada ilerlemeniz gerekiyor ipotek yeniden müzakere talebi
- Mümkün genellikle her türlü borcu yeniden müzakere etmekipotek dahil. bu yüzden mümkün ipotek süresini yeniden müzakere etmek, lo yayılmış, oran (örn. değişkenden sabite),ipotek;
- yeniden müzakere için bir tane yeterli banka ile özel yazı; notere gerek yoktur;
unutmayın banka herhangi bir ücret talep edemez.
Bu, tarafından garanti edilir 24 Aralık 2007 tarihli 244 sayılı Kanun (2008 Mali Manevra) uyarınca "asıl alacaklı ve borçlu, tasdik edilmemiş olsa dahi, özel bir sözleşme vasıtasıyla mevcut kredi sözleşmesinin şartlarının masrafsız olarak değiştirilmesi üzerinde anlaşmaya varma olanağına sahiptir."
Banka yeniden müzakere zorunluluğu?
Unutulmamalıdır ki, sözleşme koşullarının değiştirilmesi iki tarafa da dayatılamaz.
Bu yüzden yeniden müzakere mümkün sadece banka ve borçlu yapılacak değişiklikler üzerinde anlaştıklarında.
Eğer banka ipoteği yeniden müzakere etmek istemiyor onu değerlendirebilirsin değiştirme veya halefiyet başka bir kredi kuruluşuna
kısaca evet öngörülen ipoteği sona erdirir artık uygun olmayan koşullarda ve daha uygun piyasa koşullarında yeni bir ipotek alınır.
