Londra'da nereden ev alınır? Hangi mahalle daha uygun? Maliyetler, alanlar, vergiler ve Londra'da bir ev bulmak için bilmeniz gereken her şey. İşte bir ev aramak, yatırım yapmak ve mutlu yaşamak için faydalı bir rehber.
Londra dünyanın en güzel şehirlerinden biridir, çağdaş şehir sayısız fırsat sunan ama aynı zamanda arkasında sağlam bir tarihsel temele sahip olan. Bu güzel şehirde sayısız cazibe merkezi var, ikonik Big Ben'e ek olarak London Eye, devasa dönme dolap tüm şehre bakan.
Londra bir çok ırklı şehir, farklı ırkları ve farklı yaşam tarzlarını birleştiren, herkesi barındırabilecek bir yer bu nedenle birçok kişi taşınmaya karar veriyor ve Ev satın al.
Bazıları iş taahhütleri için, diğerleri değişim arzusu için, Para yatırımı dır-dir zaman Londra'da bir ev satın almak için. Ama basit bir şey mi? Diyelim ki tercih edeceğiniz yer için öncelikle dikkat etmeniz gereken noktalar var. ev.
Satın al veya kirala
Bir ev seçmeden ve satın almadan önce, buna değer olup olmadığını değerlendirmeniz gerekir. kiralama çok pahalıdırlar ve bu nedenle tercih edilirler. yatırım yapmak satın alınmasında bir hareketsiz kiralamak yerine. Satın alma sayısız avantaj sağlar ve şirket için mükemmel bir yatırımı temsil eder. gelecek, ama aynı zamanda şu an için.
olduğunu bilmek önemlidir. banka sistemi İngilizce, yerleşik olmayanlara da açıktır. Bütün bunlar, doğru şartlara sahip olduğunuz sürece, olmasanız bile ipotek ve kredi almanın mümkün olduğu anlamına gelir. sakinler.
Bir ev nerede seçilir
Nereden satın alacağınıza karar vermeden önce ev için Londra, iyi bir analiz yapmak ve hangi alana yatırım yapacağınızı anlamaya çalışmak gerekiyor. Açıkçası her şeyde olduğu gibi Kent, merkeze ne kadar yakın olursanız, konut maliyetleri o kadar fahiş olur, daha az merkezi, banliyö bölgelerinde ne kadar uzun kalırsanız ve maliyetler o kadar düşük olur.
Yatırımlar düzeyinde, bunlar tam olarak alanlar nın-nin banliyöler en popüler olanları. onlar bölgeler sessiz, ama aynı zamanda şehirle iletişim kuruyor, bu yüzden etrafta dolaşmak zor değil. Nereden ev alacağınıza karar vermek için Londra şehri analiz etmeli ve hangi bölgenin size uygun olduğunu anlamaya çalışmalısınız.
İlginizi çekebilir: New York'ta Yaşamak: Nereden Ev Alınır
Londra'yı ikiye bölebiliriz. 3 bölüm:
- doğu bölgesi, her zaman oradaydı en ucuz bölge Londra, günümüzde çok gelişmiş olmasına rağmen. Yoksullukla (yapıların yanı sıra kentsel düzeyde de) karakterize edilen bir alandır, diyelim ki banliyöleri temsil ediyor.
- batı bölgesi, başkentin merkezi bir bölgesidir. Tüm ana olanlar buraya eklenmiştir turistik yerler şehir, tiyatrolar, endüstriler, sinemalar, barlar vb. Bu bir alan çok zengin, birçok turisti kendine çekiyor hatta Avrupa'nın en büyük alışveriş bölgesine ev sahipliği yapıyor.
- Şehir merkezi, kendi bağımsızlığına, kendi belediye başkanına ve kendi seçim sistemine sahiptir. Temsil etmek Finans merkezi dır-dir ticari bankaların ve şirketlerin etrafında dönüyor.
Bitkilerle ilgili sorunlarınız mı var? Gruba katıl
Şimdi ana alanları hakkında konuştuk Londra Bunlardan hangisinin size uygun olduğunu seçmelisiniz, ardından devam edebilir ve devam edebilirsiniz.satın alma.
Bir ev satın almak için faydalı ipuçları
Bir mülk satın almaya geçmeden önce atılacak ilk adım bir acente bulmaktır. Emlak Londra'da adım adım ev almaya karar verenlere eşlik edebilecek. L'Ajans bu çok önemlidir, bu yüzden onu dikkatlice seçmelisiniz, size yardımcı olacak sadık danışmanı bünyesinde barındırır. Ev satın al sorunsuz.
İngiliz emlak dünyası, İtalyan ile karşılaştırıldığında tamamen zıttır, aynısını sağlamaz. adımlar aynısı bürokrasive bu korkutucu olabilir. Ancak panik yapmayın, beklenenden daha basit olabilir.
Emlak acentesini bulduktan sonra, evlerin 3 kategoriye ayrıldığını bilmek önemlidir:
- Lashold, bu yöntem en yaygın ve kullanıldığında, belirli bir süre için bir mülk üzerinde yaşama hakkı ile ilgilidir. yıllık ücret. Basitçe söylemek gerekirse, evde yaşıyorsunuz ama hiçbiriniz yok. sağ üzerinde toprak aynı.
- mülk, bu yöntem en benzer Buna İtalyan, sahibi aslında mülkiyeti elde eder ve ben konut hakları ve aynı zamanda aynı şeyin ortaya çıktığı yerde.
- Mülkiyet payı, ikinci yöntem şunlardan oluşur: bölme arasında zemin hem arazi sahibi tarafından hem de harici taraflarca ayrı olarak satın alınabilecek hisselerde.
Satın alma yolu
Satın alma işlemine geçmeden önce ilk adım, kendinize göre doğru özelliklere sahip mülkü seçmektir. kişisel zevkler. Ev tespit edildikten sonra, acentelerin tekliflerini kontrol etmek ve söz konusu mülkün satışı ile ilgilenen acente ile iletişime geçmek gerekir.
Bir sonraki adım, seçilen acente aracılığıyla bir teklifte bulunmaktır. Düşük fiyatama buna yeterince yakın satıcı. Tüm bunlar, satıcının fiyatınızı kabul etmesi ve size mülkü satması umuduyla bir açık artırmaya katılmak gibi olacaktır.
Satın alma işlemini tamamlamadan önce atılması gereken üçüncü adım, kontroller. Aslında, onunla ilgili her şeyi kontrol etmeniz gerekiyor ev (olası usulsüzlükler) ve bu, sözde çok özel bir rakamla ele alınmaktadır. avukat, gerekli tüm kontrolleri yapacak bir tür sörveyör. Kontroller yapıldıktan sonra teklif sonuçlandırılmalı ve sözleşme satın alma. Bu yapıldıktan sonra çeşitli işlemlere devam edeceğiz. ödemeler.
Maliyetler ve Vergiler
bu satın alma maliyetleri bir mülk için, mülkün bulunduğu alana göre değişebilir ve mülkün bulunduğu bölgeye göre değişebilir. 5/6 % değeri hakkında ev. Bu yüzde birkaç noktaya bölünür:
- 3% emlak ofisi masrafı
- 1% yasal ücretler
- 2% mülkün değerine göre hesaplanan kayıt ücreti (ev ne kadar pahalıysa, vergi de o kadar artar).
Londra'da nasıl ve nereden ev alacağınıza dair tavsiyeler: resim galerisi
Nasıl ve nereden satın alacağınız hakkında bilmeniz gereken her şeyi açıkladık. ev için Londra, şimdi düşüncelerinizi yapın, beklerken bu harika fotoğraflara göz atın ve kendinize ilham verin.
