Kat mülkiyeti çatısı, bir apartmanın ortak parçalarından biridir. Ancak, tüm kat mülkiyeti, aynı onarım için masrafları ödemek zorunda değildir. Bu yazımızda bilmeniz gereken tüm detayları açıklıyoruz.
Kat mülkiyeti çatısı sayılabilir İtalyan Medeni Kanununun 1117. maddesi uyarınca ortak kısımlar arasında dışında yapabilecek bir başlık ücretsiz bireysel apartmanlar aynı ortak mülkiyetten.
Ancak, bininci kotaya ilişkin olarak kat mülkiyetinin onarım veya onarım masraflarını ödemesi gerektiği söylenemez. çatı veya kat mülkiyeti terası ile ilgili olağanüstü bakım.
Ortak bölüm kat mülkiyeti çatısı: giderlerin paylaşımı
Ortak bir parça olmak için masraflar ile ilgili olarak ele alınması bakım, aynısı olmalı bininci tablolara göre kat mülkiyeti arasında bölünmüş.
Her kat mülkiyeti, bu nedenle, katılmak toplam harcama tutarına binde bir değerine göre gayrimenkul biriminizin
Kat mülkiyeti çatı onarımı: tüm devre mülklere kadar mı?
bölünmesi miktarlar nın-nin kat mülkiyeti çatısının onarım veya bakım masrafı yapılacak bağlı olarak zift veya düz tip arasında çatı veya münhasır ortak mülk gibi görünüyorsa ve kat mülkiyetinin tamamını veya bir kısmını kapsamayı hedefliyorsa.
Ne zaman çatı bir yüzeydir tüm kat mülkiyeti binasını kaplayacak olmak münhasır ortak mülkiyetin bir parçası ve bu nedenle hepsi apartmanlar zorunlu olacak sağlamak yer almak de bakım maliyetleri ile ilgili binde biri.
Bu durum arasında bozulma kat mülkiyeti arasında için masraflarYalıtım kılıfının montajı veya fayansların değiştirilmesi.
Düz çatı kat mülkiyeti: Masrafları kim ödüyor?
Bu tür bir uyum için apartman çatısı, yüzey bir parapet ile sınırlanmıştır düz bir çatı olarak anlaşıldı. Bu durumda yüzey tüm bina için uzanır e bakım müdahalesi binde birine bölünmelidir apartmanlar arasında.
Öte yandan, eğer böyle yüzey tek bir kat mülkiyetine aittir, ikincisine kadar olacak Masrafın 1/3'ü ve 2/3'ü maliklere nın-nin temel özellikler Orada Teras.
Eğer çatı değil binayı kapsıyor için bütün, L'olağanüstü bakım müdahalesi değil tekrar paylaşılacak binde birler için kat mülkiyeti arasında, ancak sömürülecekler dikey projeksiyondan elde edilen binde bir çatının.
İlginizi çekebilir: Uzun süreli ve acil işler: Kat mülkiyeti faaliyete geçmezse ne yapmalı?
Kat terasları: giderlerin nasıl bölündüğü
Düz teraslarda veya kapsamayan eserler Dairenin tüm yüzeyi, kısmen onun tarafından kapsanan birimler ve tamamen terasın çevresi tarafından kapsanan diğer özellikler ile, masraflar nın-nin olağanüstü yönetimi nasıl paylaşıyorlar?
Bu noktada Yargıtay-Hukuk Dairesi ile 23 Ocak 2014 tarih ve 1451 sayılı karar, buna göre seviye teraslar için, masraflar Ben 1/3'e bölünür için özel sahibi ve için 2/3 sahiplerine nın-nin binanın altındaki binalar.
Bu tahsis için terasın altındaki mülklerin sahipleri değil yapılmalıdır binde bir hissede ama mülk tarafında hangi yerleştirilir terasın dikey izdüşümünün altında.
Bitkilerle ilgili sorunlarınız mı var? Gruba katıl
Böylece, mülkiyeti tamamen terasla kaplı olacak kat mülkiyeti, daha yüksek masraflar ödeyecekler Gayrimenkul birimleri için teras, gayrimenkul birimini sadece kısmen kaplayan, geri kalanı terasın dikey projeksiyonunun dışında kalan kat mülkiyeti.
Kat mülkiyeti çatısının veya terasının bakım veya onarımı için kat mülkiyeti giderleri her zaman tüm kat mülkiyetlerinden kaynaklanmaz.
Mülkün münhasırlığı veya başka türlü Yaygın kapsama ile ilgili olarak tanımlanmalıdır için tam veya kısmi arasında çatı veya binanın altında yatan gayrimenkul birimlerine göre teras.
ödeme amaçlanan masraflar için teras veya kat mülkiyeti çatısı tüm bu kat mülkiyeti lehine dağıtılır kimin gayrimenkul birimleri tamamen tabi değildir çevre arasında eser veya içine düşmeyin dikey izdüşüm aynı.
