Ekobonus sayesinde binalara yönelik anti-sismik müdahaleleri ve güvenlik önlemlerini hiçbir ücret ödemeden ya da hemen hemen planlamak mümkündür. İşte deprem bonusundan yararlanmak için ihtiyacınız olan tüm bilgileri içeren pratik bir rehber: müdahaleler ve harcama limitleri, zamanlama ve koşullar.
deprem bonusu bir ölçüsüdür vergi teşviki İtalyan hükümeti tarafından inşaat çalışmalarıyla ekonomiyi canlandırmak için hayata geçirildi. Özellikle bu önlem öngörür bir dizi anti-sismik müdahaleler, eski konut binalarını güvence altına almak için, anti-sismik yönetmeliklerin yokluğunda veya artık yürürlükte olmayan yönetmeliklere göre yapılmıştır.
Risk kategorileri hesapla ve sınıflar tarafından sayısallaştırılmış. Git en güvenli A sınıfından +, daha az anti-sismik sınıf G'ye. Yararlar, risk durumunun belgelendirilmesi, 1 veya 2 sınıfa yükseltilmesi veya iyileştirme ve onarımlar yoluyla elde edilir.
Oldukça karmaşık bir konu olduğu için, dahil ettiğimiz bu kılavuzda herşey bilgi gerekli deprem bonusunun ne olduğunu ve avantajlarından nasıl yararlanılacağını anlamak, Ecobonus'u kullanarak anti-sismik müdahaleleri ücretsiz olarak uygulamak.
Deprem bonusu: nedir
Deprem bonusu bir dizi içerir anti-sismik adaptasyon müdahaleleri ve güvenlik önlemleri binalarınSismik riski yüksek bölgelerde bulunan (sismik bölge 1, 2 ve 3). Ben lüks evler hariç, yani tapu sicilinde A1 - A8 ve A9 kategorilerinde sınıflandırılanlar.
Kesintilerden yararlanmak için, uygun bir tapuya göre mülkün sahibi veya sahibi olmanız gerekir. Avantajlar şunlardan kaynaklanmaktadır:
- sahipleri ve çıplak sahipleri
- gerçek yararlanma hakkı sahipleri (kullanım hakkı, kullanım, konut, yüzey)
- kiracılar ve borçlular (mülkün meşru sahibinin rızası ile)
- birlikte yaşayan aile üyeleri mal sahibinin veya malikinin (masrafları üstlenmek ve banka havalesi ve fatura adlarının kendi adına olması şartıyla)
- birlikte yaşayan daha fazla uxorio mülk sahibinin (bir kredi sözleşmesi olmasa bile).
Hangi müdahaleler planlanıyor?
Planlanan işler arasında deprem bonusundan sonbahar:
- müdahaleleri statik güvenlik binaların yapısal parçaları
- risk sınıfını azaltmaya yönelik müdahaleler. İki alt risk sınıfına kadar, sübvansiyon tek binalar ve apartmanlar için %10 daha fazla artar
- hepsi anti-sismik binalar için harcamalar, ile yapılan yıkım ve yeniden yapılanma, yeni binanın bir öncekiyle aynı hacme sahip olması şartıyla. Ayrıca, işlere izin veren izin belgesinde, bunların yeni inşaatların değil, yapı mirasının koruma müdahaleleri olduğu belirtilmelidir.
- masraflar maruz kalınan yapısal izleme için anti-sismik amaçlar için sürekli (cihazlar gibi büyütücü).
Herşey işler sertifikalandırılmalıdır binaların yapısal tasarımı ile uğraşanlar, bir inşaat müdürü veya binaların statik testleri ile uğraşanlar tarafından.
İlginizi çekebilir: Gayrimenkul yenileme tesisleri 2020
Harcama limiti ne kadar yüksek?
Anti-sismik müdahaleler Hükümet tarafından yayınlanan Yeniden Başlatma Kararnamesi ile öngörülen önlemlere giren, e giderin %110'una kadar bir IRPEF veya IRES vergi indiriminden yararlanma imkanı sunar sürdürülebilir, dağıtılmış aynı tutarda 5 yıllık taksitler halinde yapılan tüm masraflar için 1 Temmuz 2020'den 30 Haziran 2022'ye kadar.
sübvansiyonlu harcama limiti 96.000 € emlak birimi başına. Kota, anti-sismik önlemleri ve risk sınıfının azaltılmasını ifade eder. tek ünitelerde Emlak ve kat mülkiyeti binalarının ortak bölümlerinde. Bu durumda ücret gelir çarpılır sayısı mevcut birimler binada. Masraf aşağıdakiler tarafından desteklenmelidir:
Bitkilerle ilgili sorunlarınız mı var? Gruba katıl
- kat mülkiyeti
- doğal kişiler ticari faaliyetler, sanatlar ve mesleklerin icrası dışında (bu durumda sadece mesleki faaliyetin icrası için kullanılan mülkler için)
- özerk sosyal konut enstitüleri (IACP)
- konut kooperatifleri
- ONLUS ve gönüllü dernekler
- sosyal tanıtım dernekleri ve amatör spor organizasyonları (binanın sadece soyunma odası olarak kullanılan kısmı).
Kesinti yüzdeleri
Anti-sismik müdahaleler binaların güvenlik seviyesini yükseltme amacına sahip e adaptasyon, iyileştirme veya onarım çalışmaları olarak sınıflandırılırlar.. Orada kesinti yüzdesi iş kategorisine göre değişir ve eşittir:
- 50% tamamı için yapılan harcamaların müdahaleler yapısal nitelikteki değil Ben sınıf iyileştirmeye yönelik sismik risk
- 70% azaltan tüm müdahaleler için en az 1 sınıf sismik risk
- 80% giderlerin azaltılması için 2 risk sınıfına kadar.
üzerinde yapılan çalışmalara gelince kat mülkiyeti binalarının ortak bölümleri, bir kesinti:
- 75% Binadaki her bir konut birimi ile çarpılmak üzere, mülk birimi başına maksimum 96.000 €'ya kadar yapılan harcamalar. Yüzde herkese atıfta bulunulacak riski azaltan işler sismik bir sınıfın
- 85 % Her bir mülk birimi için maksimum 96.000 €'ya kadar katlanılan maliyetlerin her zaman binada bulunan birimlerin sayısı ile çarpılması. Bu durumda çalışmalar 2 sınıfı azaltmaya yönelik olmalıdır sismik riskten.
Deprem bonusu nasıl alınır?
Deprem bonusu almak için sertifika alınmalı kenara bir teknisyenin Uzmanlaşmış ve ait olduğu meslek birliklerine veya kolejlere düzenli olarak kaydolmuştur. Ayrıca gereklidir:
- banka veya posta havalesi ile ödeme, ödemenin nedenini, lehtarın vergi kodunu ve transferin alıcısının KDV numarasını gösteren
- yeminli ifadeyi belediyeye verin müdahaleyi sonuçlandırmaktan sorumlu teknisyenin
- enerji kimlik belgesini almak (ameliyat öncesi ve sonrası)
- işlerin bitiminden itibaren 90 gün içinde Aeneas'a iletmek - özel web sitesinde- açıklayıcı formun derlenmesi APE'den elde edilen verilerle, derlemeye yönelik verilerle birlikte bilgilendirme sayfası müdahalenin (faydalanıcıların ve yapılan masraflarla birlikte mülkün kişisel verileri).
Deprem ikramiyesinden yararlanma koşulları
kesinti müdahale ile ilgili diğer indirimlerle birleştirilemez diğer ulusal hükümler tarafından aynı müdahaleler için vergi hükümleri. Farklı işler olduğu sürece sadece harcama tavanları birleştirilebilir.
Başka bir koşul deprem bonusundan yararlanmak için gerekli mülkün türüyle ilgili dahil. Herşey çalışmalar, önceden var olan binaların risk sınıfını iyileştirmeyi amaçlıyor, bulunan sismik bölge 1, 2 ve 3'te. Sahip olduğunuz bonustan yararlanmak için 3 olasılık:
- vergi beyannamesi yoluylaaynı tutarda 5 yıllık taksite bölünerek %110'a varan indirim ile;
- bir tane almayı seçmek faturada indirim anti-sismik çalışmaları yapan firma tarafından;
- kredi tahsisi bankalar veya finans kuruluşları gibi üçüncü taraf kuruluşlara.
Mükellef, bağımsız olarak mevcut üç seçenekten birini seçebilir. Vergi beyannameniz aracılığıyla bonustan yararlanın kesinlikle seçenek daha ucuz, kesinti yapılan masrafların %100'ünü artı %10'unu kapsadığından.
Fakat maksimum kesintiden yararlanmak için gerekli olacak "kapasite" durumunda olmak. Bu, mükellefin IRPEF'e ödediği vergilerin "yetersiz" duruma düşmemesi için yıllık taksit tutarına eşit veya daha fazla olması gerektiği anlamına gelir. Bu durumda mükellef, sunulan diğer iki çözümden birini tercih etmelidir.
müdahalelerin zamanlaması
Faydalarından yararlanmak için Süper bonus %110 (bu hem enerji verimliliğini artırmaya yönelik çalışmaları hem de depreme karşı müdahaleleri içerir) zamanınız var 31 Aralık 2022'ye kadar. Uzatma, müdahalelerin daha uzun bir süreye yayılmasına izin verecek şekilde genişletildi.
için özellikle 1 Temmuz 2020 - 30 Haziran 2022 tarihleri arasında yapılan çalışmalar, kesinti tekrar yayıldı 5 yıllık taksitler halinde aynı miktarda. Kalan işler için, Tamamlamak 31 Aralık 2022'ye kadar, bonus bölünür 4 yıllık taksit aynı miktarda.
Ücretsiz sismik müdahaleler: görüntüler ve fotoğraflar
Ecobonus 2021'in parçası olan sismik önleyici müdahaleler nelerdir? Binaların tüm uyarlama ve güvenlik çalışmalarına ücretsiz olarak (veya neredeyse) adanmış bir fotoğraf galerisi.
