Tarım arazisi üzerine yığma veya prefabrik ev yapılabilir mi? Hangi izinlere ihtiyacınız var? Kiminle iletişime geçilecek? Bu makalede ne yapacağınızı öğrenin.
bir tarım arazisi bu bir'alan belediye alanının tarımsal ekime yönelikveya üremeye veya korumak arasında ormanlık alanlar.
Tarım arazisi üzerine inşaat yapılabilir mi?
Eğer bir tarım arazisi, ya da satın almak istiyorsunuz ve bilmek istiyorsunuz inşa etmek ne mümkünEğer yapabilirsen prefabrik ev inşa etmek dır-dir hangi izinlere ihtiyacın var, işte daha fazlasını anlamanıza yardımcı olacak küçük bir kılavuz.
Tarım arazisinin tanımı
bir tarım arazisi tanım gereği birdir bitki yetiştirmek için tasarlanmış alan veyaüreme Hayvanların.
Bu yüzden onun hedefi ana evlerin inşası veya konut çözümleri sağlamaz, daha sonra göreceğimiz bazı istisnalar dışında.
Her belediyenin belirlediği, vasıtasıyla Belediye Master Planı veya aracılığıyla imar planı, alanlar belediyenizin yetiştirme amaçlı, konut çözümlerinin, üretim alanlarının tamamen veya kısmen gerçekleştirilmesine.
Her bölge bölgenin geldiği bir harfle gösterilen.
- Bölge A. Bu sözde Eski kasaba. Başka bir deyişle, kentsel merkezin belirli kentsel kısıtlamalara maruz kalan kısmı, depolama ve sanatsal mirasın zenginleştirilmesi dır-dir kültürel bölgenin.
- B Bölgesi içerir bölgenin alanları sadece belediye kısmen inşa edilmiş.
- Bölge C. hakkında alanlar bölgenin yeni konut veya otel komplekslerinin inşası için tasarlanmış.
- D bölgesi, alanları ilgilendiriyor üretim faaliyetlerine yönelik endüstriyel, zanaatkar, hizmet.
- Bölge E. Ve tarımsal üretime yönelik bölge, gıda ürünlerinin yetiştirilmesine.
- F bölgesi: temsil etmek alanlar bölgenin kamusal alanların yaratılmasına yönelik hastaneler, spor merkezleri ve daha fazlası gibi genel ilgi alanları.
Bu nedenle açıktır ki, E bölgesi bu nedenle sadece ekime yönelik alanları değil, aynı zamanda tepeler, ormanlık alanlar gibi bölgenin bölümlerini de içerir. inşaat son derece sınırlı veya yok.
Bu noktada soru ortaya çıkıyor: E Bölgesi'nde bir ev inşa etmek mümkün mü?
Tarım arazisine ne yapılabilir
için güçlü kısıtlamalar ve sınırlar olmasına rağmen, tarım arazisi üzerine inşa etmek, bunu yapmak mümkün aşağıdaki koşullara uymanız şartıyla.
- Tarım arazisi üzerinde, her zaman depolar veya depolar inşa edebilirsiniz, ahşap veya başka bir malzemede, tarımsal kullanım için tasarlanmışsa. Örneğin, tahılların toplanması için silolar inşa etmek mümkündür, aynı zamanda tarım araçlarının depolanması için depolar veya yataklar da inşa edilebilir.
- Evler veya konut çözümleri inşa edebilirsiniz, sadece tarım arazisinin sahibi bir tarım girişimcisi olduğu sürece veya doğrudan bir çiftçi. Ev, sahibinin ikametgahı olarak kullanılacaktır. arazinin veya arazide çalışan işçileri barındırmak için. Ancak bu durumda bile gerekli sözde üretilebilirlik endeksine saygı gösterin.
İlginizi çekebilir: Veranda: türleri ve izinleri
L'üretim endeksi anlamına gelir tarım arazisinin genişletilmesi ile mülkün büyüklüğü arasındaki ilişki inşa etmeyi düşündüğünüz
Böyle bir ilişki metrekare başına 0,03 metreküp olmalıdır. Yani, örneğin, buyaklaşık 10.000 metrekarelik bir arazi, s300 metreküplük bir ev yapabilirim, karşılık gelen bir yaklaşık 100 m yüzeyq. Bu endeks belediye veya bölgesel düzeyde daha da değiştirilebilir. L'hedef s'ninki miçevreye bakmak ve bölgeyi korumak.
Tarım alanında prefabrik ev
Bitkilerle ilgili sorunlarınız mı var? Gruba katıl
Çoğu zaman, tarım arazisi üzerine prefabrik bir ev inşa etmek için herhangi bir kısıtlama veya izin istenmediğine yanlışlıkla inanılmaktadır.
Prefabrik bir ahşap ev inşa etmek veya başka herhangi bir malzemede vardır yerine geleneksel bir binanın aynı sınırlamaları.
Bir prefabrik inşa etmek için yapmanız gerekenler aynı izinleri iste bir beton veya duvar ev için gerekli olan.
izinler
Hangi izinlere ihtiyacınız var? tarım arazisi üzerine bir ev inşa etmek?
İster tuğla ev, ister prefabrik ahşap bina olsun, talep edilmesi gerekenler:
- inşa etme izniBelediyenin teknik ofisi tarafından verilen;
- yetkili kurumlardan izinözellikle arazi peyzaj, çevresel, hidrojeolojik kısıtlamalara tabi bir alanda bulunuyorsa;
- l'yi hesaplaÜretilebilirlik Endeksi toprağın.
Bir arazinin kentsel hedef
hangisi olduğunu nereden biliyorsun bir arazinin kentsel hedefi?
İçin kentsel destinasyon sertifikasına sahip olmak Sahip olduğunuz veya satın almak istediğiniz bir arazinin belediye teknik ofisi ile temasa geçin. Bu sertifikada olacaklar arazinin ait olduğu bölgeyi bildirdi (E bölgesi tarım arazisi ise), lÜretilebilirlik Endeksi toprağın ve kısıtlamaların varlığı ilgi alanınızda ısrar eden.
Bu sertifikayı istemek için gerekli formu doldurun kendi verileriyle ve arazi verileriyle, damga damgası ile tamamlayın.
Bu modül gerekli güncellenmiş haritanın bir özünü ekleyin, depozito alınması Referans Belediye adına, bir kimlik belgesi. Düzenlenen belge bir yıl geçerlidir.
Tarım arazisi üzerine bina: fotoğraf ve görüntü
