Bir ev sattığınızda veya satın aldığınızda, vergilere ne kadar harcamanız gerektiğini az çok anlamanız gerekir ve böylece bazı terimleri tanımaya başlarsınız. Hangi? Kadastro, kadastro gelirleri, kadastro kategorileri vb. Ama somut olarak, bu tapu sicili nedir? Sessizce bunu size açıklıyoruz ve aşağıda herhangi bir şüpheyi ortadan kaldırmak için size kısa bir rehber sunuyoruz. Rahat olun ve okumaya başlayın!
dönem onunla başlamak için Yunancadan türemiştir κατάστιχον yani kayıt ol ve tam olarak Anlamı “satır satır". Bu zaten tanrılarla uğraştığımızı anlamamızı sağlıyor. veri ve bu nedenle belgelere başvurmak ve gerekli ve doğru olanları almak gerekir. bilgi.
Tapu sicili incelemeye alındı reform kanun hükmünde kararname ile 20 Şubat 2015 tarihli Bakanlar Kurulu ile bazı haberler duyuruldu. yöntem anüitelerin hesaplanması, bazı kadastro kategorileri ortadan kalkacak ve kare görüntüleri, L'etrafında, bina tipolojisi, eğer varsa asansör, hangi katta bulunduğu ve manzarası. Vergiler için de farklı bir hesaplama ile 2019'da biten bir yol. Bakalım detayda ne olduğunu.
Kadastro: bu nedir
Tapu sicili gerçektir tüm gayrimenkul arşivi, bina değil arsa olsun, bir Belediyede veya bir ilde maliklerinin adları ile birlikte mevcut. Bu nedenle, her birinin eşlik ettiği bir kimlik kartını temsil eder. bilgi ilgili kar coğrafi konum, mülkiyetin kapsamı, kullanım amacı ve bir varlığın özellikleri. Destek olarak fotoğrafı veya daha doğrusu harita hangisi rapor edilen verilerin açıklayıcısı artı istek üzerine danışılabilen bir kayıt defteri. İtalya'da ikiye ayrılır. iki bölüm:
- Tapu kaydı: tarım ve gelişmemiş arazilerin bir listesi ile;
- Bina kadastrosu o kentsel yapı kaydı: sivil, endüstriyel veya ticari kullanım için binaların bir listesi ile.
Kadastro: ne için
Tapu sicili, yararlı ve değerli bir araçtır. tüm özellikleri ve değişiklikleri kaydeder zamanla yaşadıklarını. Daha sonra ihtiyaç duyulacak veriler adil vergilendirme için. Gelir İdaresi Başkanlığı, kadastro veritabanı. Ama içinde ne buluyoruz? Gelin birlikte görelim:
- kadastro kimliği: harita numarası, belediye adı, bölüm kodu, parsel numarası ve ast numarası;
- adres;
- karlılık sınıfı: sadece bazı durumlarda;
- tutarlılık: yüzeyde veya oda sayısı olarak ifade edilir;
- kadastro geliri: giderler düşüldükten sonra ve vergiler öncesi hesaplanan gelir;
- kategoriler.
İlginizi çekebilir: Kılavuz metrik hesaplama: ne işe yarar ve ne kadara mal olur
kadastro verileri
bu kadastro verileri onlar başkası değil detaylı bilgi kesin olarak tanımlamaya izin veren belirli bir özellik üzerinde doğru coğrafi konum. Kadastro müdürlükleri her şeyi ayrıntılı bir şekilde yazarlar. ayrıntılar kartografik haritalarında mümkün olan Danışma Eğer gerekliyse.
Kadastro kategorileri
Kadastro kategorileri kodlanmış bilgi ile ilgili mülkün kullanım amacı. Onlar ayırt edilir 5 grup A harfinden F'ye: tarihi evlerden ve pansiyonlardan görkemli evlere, okullardan, müzelerden, galerilerden vb. Onlar için omurgalar hesaplama arasında vergiler: IMU (Belediye Vergisi) e Taş (bölünemez hizmetler üzerindeki yerel vergi), Tari ile birlikte IUC veya Tek Belediye Vergisi, yalnızca belirli koşullar altında ilk evde ödenir.
Bitkilerle ilgili sorunlarınız mı var? Gruba katıl
Hangi? Lüks veya değer düşünüyorsanız. ama nasıl anlıyorsun hangi kadastro kategorisine örneğin bizim dairemiz mi ait? Sadece satış belgesine bir göz atın yoksa kadastro belgesi talep etmek.
kadastro araştırması
Kadastro araştırması, bir veya daha fazla mülk hakkında doğrudan bir dizi bilgi edinmenize izin veren tapu ve belgelere erişmenizi sağlar. Bu hakkında kamuya açık bilgi herkesin erişebildiği ancak sadece mülk sahibi bu bilgiler için ödeme yapmıyor.
Orada istek herhangi birinde yapılmalı il ofisi veya elektronik olarak. Siz ne alırsınız? Tapuda kayıtlı varlıklara ait tüm veriler, kadastro haritası ve kat planları: Kadastro alanını da bulacaksınız. Ne olduğunu ayrıntılı olarak görelim.
Kadastro alanı
Kadastro alanı şuradan elde edilir: bir gayrimenkul biriminin çeşitli yüzey türlerinin toplamı yani duvar kalınlıkları ile direkt ve endirekt aksesuar bölmeleri de hesaba dahil edilir. Bu şu anlama gelir: yüzey kadastro gidecek çok hesaplanmış:
- Duvar kalınlıkları dahil ana odaların %100'ü;
- Dolaylı iletişim odalarının %50'si: yani mahzenler, çatı katları ve benzerleri;
- %25 dolaylı iletişimsiz odalar;
- kat mülkiyeti alanları, avlular, bahçeler veya daha doğrusu balkon ve teraslar gibi geri kalan alanlar.
Fotoğraf galerisi: Tapu sicili
Tapu ile ilgili yazımızı ilginç buldunuz mu? Bu bilgilerin ne kadarını bilmiyordunuz? Resim galerisine gidin ve çeşitli resimler bulun fikirlerinizi daha da netleştirmek için. İyi görüş!
