Onaylı canlılık bildirimi nedir, ne içindir, nasıl talep edilir, maliyetler. Gayrimenkulde sahip olunması gereken bir belgeyle ilgili en sık sorulan soruları yanıtlamak için eksiksiz bir kılavuz.
Orada Kullanılabilirliğin sertifikalı raporlaması (SCAGI), bir binanın hijyen, güvenlik ve enerji verimliliği açısından uygunluğunu garanti eden çok önemli bir sertifikadır. 222/2016 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin yürürlüğe girmesinin ardından, Canlılık sertifikası, bazı ilginç haberler sunuyor.
Bir inşaat ruhsatı veya bir dairenin satın alınması, bu sertifikayı dosyalamak için gerekli olan iki basit örnektir. şehir planlamasına uygunluk binanın.
Ama ayrıntılı olarak nedir? Ne zaman sunulmalı? Maliyetler nelerdir? Bunları ve diğer birçok soruyu derinlemesine incelememizde yanıtlıyoruz.
Canlılık sertifikası ve SCAGI: ne gibi farklılıklar var?
SCAGI, öncekine kıyasla birçok yenilik getirdi mülkün canlılık sertifikası. Aslında, artık belgeleri sunmak için Belediyenizle iletişime geçmeniz gerekmiyor, ancak bir görevlendirme yapmanız gerekiyor. kalifiye teknisyen (mimar, bilirkişi).
Profesyonel veya mülk üzerinde çalışmayı yöneten kişi, işin bitim tarihinden itibaren 15 gün içinde belgeleri ilgiliye teslim edecektir. Tek pencere. Geçmişe kıyasla süreleri kısaltmayı mümkün kılan prosedürlerin basitleştirilmesi.
Sayesinde Kullanılabilirliğin sertifikalı raporlaması mülkün kanunla belirlenen hijyen, güvenlik ve enerji tasarrufu gerekliliklerine uygun olduğu iddia edilmektedir.
SCAGI: Kimin için ve ne zaman?
Tahmin edildiği gibi,bir mülkün canlılığı hijyen, güvenlik ve enerji tasarrufu konularında yürürlükteki yönetmeliklere uygunluğu ve yaşanabilirliği belgelemesi nedeniyle son derece önemlidir. Bu nedenle her birinde talep edilmesi gerekir. emlak alımı: Satıcı, senetten önce notere teslim etmekle yükümlüdür.
Orada sertifikalı canlılık raporlaması daire, dükkan, depo vb. satın almak, kiralamak veya oturmak isteyen herkes tarafından kullanılır. Bir binada ekonomik, ticari veya üretken faaliyetlerde bulunmak isteyen herkes için zorunlu bir belge.
Hem yeni işler için hem de mevcut binalara müdahaleler yapmak için gereklidir, detaylı olarak bildirdiğimiz gibi:
İlginizi çekebilir: %110 Ecobonus ile kazan nasıl değiştirilir
- yeni binalar
- Binaların hem tamamen hem de kısmen yeniden yapılandırılması veya yükseltilmesi
- tesis mühendisliği, güvenlik, hijyen ve enerji tasarrufu ile ilgili doğrudan müdahalelerle ilgili mevcut binalar üzerinde çalışır.
Kimler başvurabilir
Sertifikalı canlılık raporunu şu adreste sunabilirler: Belediyenin tek adresi, işlerin tamamlanmasından itibaren 15 gün içinde aşağıdaki konularda:
- Yapı Ruhsatı sahipleri
- Onaylı Faaliyet Başlangıcı Raporunu (SCIA) gönderen
- unvandaki tüm halefler ve halefler.
Temelde herhangi bir yasal olarak geçerli faiz atıfta bulunduğu özelliği kullanmak için.
belgeler
Başvuruyu göndermek için eklenecek belgeler şunları içerir:
Bitkilerle ilgili sorunlarınız mı var? Gruba katıl
- güvenlik, hijyen ve enerji tasarrufu koşullarının varlığını onaylayan kalifiye bir profesyonelden sertifika.
- yapı işlerinin statik test sertifikası (statik uygunluk sertifikası, binanın yapısal teknik raporu vb.).
- eserlerin erişilebilirlik ve mimari engellerin aşılması kriterlerine göre uygunluk beyanı.
- yapılan işlerin kadastro güncellemesi.
- sistemleri kuran şirketin beyanı ve beraberindeki belgeler (APE sertifikası, yangın önleme, bağlantılar, gürültü kirliliği vb.).
- İmza sahibi tarafından geçerli bir kimlik belgesinin kopyası.
- İdari ücretlerin ödendiğine dair makbuzun fotokopisi.
Orada SCAGI bölümünde Belediye web sitesine giriş yapılarak kalifiye teknisyen tarafından sunulmalıdır. Üretken faaliyetler için tek adres (SUAP). Beklendiği gibi, beklenen zamanlar geçmişe göre önemli ölçüde azaldı. Talebin elektronik ortamda gönderilmesinden itibaren 30 gün içinde Belediye ilave talep edebilir. Resmi bir yanıtın yokluğunda, sessizlik-onay: Bina her açıdan uygulanabilir olarak kabul edilir.
bir kopyasını saklamanız gerekir. Erişilebilirlik için sertifikalı raporlamaGörevli Belediye Bürolarının protokol numarasının bildirildiği Kalifiye Teknisyen tarafından sunulur.
Maliyetler, cezalar ve son tarihler
bu SCAGI maliyetleri belediyenin yönetim ücretlerini, meslek ücretini ve kesin miktarın hesaplanmasını zorlaştıran diğer değişken harcamaları içerir. Sadece bir fikir vermek için, harcama genellikle 600 ila 1000 Euro arasında değişmektedir.
İşlerin bitiminden itibaren 15 gün içinde yürürlükteki mevzuatın gerektirdiği belgelerin bulunmaması halinde, maddi yaptırımlar aşağıda belirtilmiştir:
- İşlerin bitiminden 16. günden 30. güne kadar 77.00 Euro
- İşlerin bitiminden 31. günden 60. güne kadar 232.00 Euro
- İşlerin bitiminden 61. gün sonra 464,00 Euro
SCAGI bir süre sınırlaması getirmemekle birlikte, taşınmazın tadilata konu olması, yapısal hasar (deprem, sel vb.) veya kaçak yapılaşmaya konu olması durumlarında yeni başvuru yapılması gerekmektedir.
1967'den önce inşa edilen binalar
1967'den önce canlılık belgesi yoktu. Bu nedenle bu tarihten önce yapılmış bir daire satın alacaksanız, üzerinde hak iddia etmenin mümkün olmadığını bilmekte fayda var. Elbette, sonraki yıllarda mal sahibi, mülkün yapısını değiştirmeye yönelik müdahalelerde bulunursa, yukarıda belirtilen belgeler, prensipte 1967'den önce yapılmış olsa bile mevcut olacaktır.
Kullanılabilirlik ve yaşanabilirlik arasındaki fark nedir?
Geçmişte, yaşanabilirlik terimi, konut kullanımına yönelik binalarla ilgili olarak kullanılırken, uygulanabilirlik ile konut dışı mülklere atıfta bulunulmuştur. 2016 yılından bu yana, Sertifikalı Kullanılabilirlik Raporu'nun kullanıma sunulmasıyla birlikte, evler için aktif prosedürler, diğer herhangi bir bina türüyle (garajlar, dükkanlar, vb.) eşitlendi.
