Kadastro, ister apartman, ister arsa, işyeri, ister tüm bina olsun her türlü gayrimenkulün kimlik belgesidir.
kadastro araştırması nedir
Kadastro araştırması, sertifika gerekli hem arsa hem de bina gayrimenkullerini içeren bazı işlemler için veGelir İdaresi Başkanlığı.
Muhtemelen bunu bir emlakçıdan, bir inşaat profesyonelinden, avukatınızdan veya noterinizden duymuşsunuzdur. Kadastro araştırması şunları içerir: resmi bilgi ilgili arazi Tapu siciline kayıtlı ve üretilmiş Bina Kadastrosunda kayıtlıdır.
Aşağıda, nasıl alacağınız, hangi bilgileri içerdiği ve neye ihtiyacınız olduğu konusunda size bazı değerli bilgiler sunuyoruz.
Kadastro araştırması türleri
Kadastro araştırması olabilir mevcutve bu nedenle, anketin talep edildiği veya yapılabileceği ana ilişkin verileri rapor edin. tarihi ve bunun yerine, belirli bir dönemde meydana gelen verileri ve değişiklikleri rapor edin.
Başvuru sahibi ayrıca, konuya göre kadastro araması, gerçek veya tüzel kişinin kişisel verilerinin sağlanması veya emlak birimi başına kadastro verilerini veya araştırılan mülkün adresini gösteren.
Kadastro araştırması: kim talep edebilir
Kadastro bilgileri halka açıktır ve bu nedenle herşey herhangi bir mülkün veya arazinin kadastrosunu talep edebilir.
istisnalar kadastro planları sadece mülkiyet hakları veya mülkten yararlanma sahipleri veya onların temsilcileri tarafından talep edilebilir. Arama danışmanlığı kart sahipleri için ücretsiz Aramanın talep edildiği mülkün mülkiyet veya kullanım hakları, diğer tüm başvuru sahipleri için burada belirtilen oranlara göre vergi ödenmesine tabidir.
Kadastro araştırması: nereden talep edilir
Bir arazinin veya binanın kadastro araştırması, bu özel form kullanılarak talep edilebilir:
- de İl Müdürlükleri Burada listelenen Gelir İdaresi Başkanlığı;
- ben Merkezi olmayan kadastro şubeleri Dağ Toplulukları veya Belediye Birlikleri gibi bazı Organlar tarafından etkinleştirilen;
- için Arkadaş Masası Ofislerde İtalyan postası;
- çevrimiçi, açık Gelir İdaresi Başkanlığı sitesi, bu linkte;
- bağlı SISTER sistemi aracılığıyla kadastro kaydına erişen güvenilir bir profesyonel ile. Bu durumda, profesyonel hizmet için bir ücret talep edebilir.
Kadastro araştırması: hangi bilgileri içerir
Kadastro araştırması şu şekilde sunulur: masa ve şematik olarak bir özelliği benzersiz şekilde tanımlayan bir dizi veri sağlar. Bir binanın kadastro araştırması ile bir arazinin kadastrosu arasında bazı farklılıklar olmasına rağmen, kadastro araştırması aşağıdaki bilgileri sağlar:
İlginizi çekebilir: Çok küçük bir daireyi döşemek için 10 ipucu
- arama kriteri kullanılan (konu veya mülk tarafından) ve talep için sağlanan veriler;
- tarih tarihsel bir araştırma ise, aramanın veya referans döneminin;
- kişisel veri Matriste kesir şeklinde gösterilen nispi mülkiyet payları ile varlığın mülkiyetini elinde bulunduran gerçek veya tüzel kişilerin Ayni Haklar ve Ücretler;
- adres mülkün;
- binalar için, kategori kullanım amacını tanımlayan, (burada kadastro kategorilerinin tam listesini bulacaksınız) e tutarlılık gayrimenkul birimini oluşturan oda sayısını gösteren;
- yüzey, binalar için metrekare olarak ve ayrıca arazi için ares ve centiare olarak ifade edilir.
- kadastro geliri, binalar için ve kadastro kirası arazi için.
Bitkilerle ilgili sorunlarınız mı var? Gruba katıl
dizilerinde yer alan değerler yıllık gelir birkaç nedenden dolayı özellikle önemlidir:
- her belediye tarafından hesaplanan ekspertiz oranlarına göre değişiklik gösterir ve bina veya arazinin yüzeyini dikkate alır;
- İdareler tarafından bazı vergilerin hesaplanmasında kullanılmakta;
- diğer göstergelerle birlikte, Market değeri bir mülkün.
Kadastro araştırması: ne için?
Beklendiği gibi, kadastro, mülkleri içeren bazı işlemler için temel bir sertifikadır. Kadastro araştırmasının hangi durumlarda gerekli olduğunu görelim:
- tapu şerhinde binaların veya arazinin doğru tanımlanması için satış, kiralama, tapu ve bağış;
- bir istek için karşılıklı bankada
- kadastro planı ile birlikte APE enerji sertifikası mülklerin satışı, kiralanması, yeni inşası ve yenilenmesi durumlarında zorunludur
- bağlantısı Ev hizmetleri
- için gereksinimler bina uygulamaları
Kadastro araştırmasının diğer şeylerin yanı sıra şunları içerdiğini daha önce söylemiştik. yıllık gelir Binalarda kadastro, arazide tapu sicili. Bu veriler, İdareler için bazı hesaplamalar için esastır. vergiler: örneğin, Imu ve Tasi, emlak vergileri, Tari, atık vergisi ve IRPEF, gelir vergisi.
Kadastro araştırması: diğer özellikler
Kadastro çalışması olmamasına rağmen son teslim tarihi, APE sertifikası veya aramanın noter tarafından kullanılması gibi bazı durumlarda, 6 aydan eski olmayan bir arama gereklidir.
Son olarak, kadastro araştırmasının, yasal açıdan, izlenmesi gereken bir mülkiyet unvanını göstermediğini, bunun yerine, konservatuardaki veya onu taslağı hazırlayan Noterdeki kamu tapularında, kalitesinde olduğunu belirtmekte fayda var. kamu görevlisinin.
Fotoğraf galerisi: kadastro araştırması bilmeniz gereken her şey
