Projede veya yapım aşamasında olan bir ev satın almak için ipuçları, satın alma işlemine geçmeden önce yapılması gereken kontroller, bilinmesi gerekenler. İnşaat halindeki bir ev satın almaya değer mi ve avantajları ve dezavantajları nelerdir?
Bir mülk satın almak için çeşitli olasılıklar arasında, proje alımı veya yapım aşamasındaki bir evin satın alınması büyük ilgi görüyor.
İnşaat halindeki ev satın al
Bir ev projesi veya yapım aşamasında satın almanın bir takım avantajları ve dezavantajları vardır.
İnşaat halindeki bir ev satın almanın avantajları
- Fiyatta pazarlık yapabilir ve halihazırda inşa edilmiş yeni bir evin satın alınmasından tasarruf edebilirsiniz;
- ihtiyaçlarınıza uygun evi seçebilirsiniz;
- ihtiyaçlarınıza göre bölün;
- diğeri yerine bir kat seçin;
- sıhhi parçaları değiştirin ve değişiklik isteyin;
- İnşaat halindeki ev, bize her şeyin tesisler elektrikten suya, yürürlükteki yönetmeliklere tam uyumlu olarak güvenlik yönetmeliklerine uygun olarak yapılmaktadır.
İnşaat halindeki bir ev satın almanın dezavantajları
- Evin tamamlanma zamanı;
- Üretici firmanın iflas olasılığı
Satın alma işlemine devam etmeden önce yapılması gereken kontroller
2019 tarihli 14 sayılı Kanun Hükmünde Kararname, 2005 tarihli mevcut korumalarla ilgili olarak halen inşa edilecek mülklerin alıcılarına yönelik korumaları genişletmiş olsa da, mülkün satın alınmasına devam etmeden önce gerekli tüm kontrollerin yapılması yine de iyidir.
satın almak için inşaat halindeki ev yürütmek zorundasın doğrulamalar Hangi:
- öncelikle işin ciddiyetinden emin olun inşaatçı, kendisi ve şirketi hakkında bilgi alarak;
- işin profesyonelce yapılmasını sağlamak;
- şirket tescil belgesini almak Ticaret Odası;
- kontrol etmek Yaygın verileri inşaat ruhsatı;
- uzlaşmayı imzalamadan önce, güvenilir bir uzmanın (mühendis, bilirkişi veya mimar) vizyonuna teslim olun. iş özellikleri (ışık noktaları, zeminler, çeşitli aksesuarlar vb.);
- uzlaşma, alıcı için bir garanti olarak bir kefilin varlığını doğrulayacak bir noterde imzalanacak;
- iş ilerlemesinde ödeme dilimleri oluşturmak;
- çalışma özellikleri ayrılmaz bir parçasıdır satın alma anlaşması ve herhangi bir değişiklik için,alıcı;
- Belirlenen tarihte gecikme olması durumunda teslimat sürelerini ve cezaları belirleyin;
- Bulunan herhangi bir kusur, evi aldıktan sonra 1 yıl içinde bildirilmeli ve faturalandırılmalıdır. inşaatçı satın alma tarihinden itibaren 10 yıla kadar.
.
İlginizi çekebilir: Gayrimenkul yenileme tesisleri 2020
