yeniden yapılandırın özellikleri her türlü ve tüm işler için bugün sayesinde daha az maliyetli devlet sübvansiyonları vergi indirimlerinden düşülebilir. İç ve dış tadilatlar ve depreme karşı önlemler için %50'den %85'e kadar teşvikler.
Kendinizi evinize adamanın zamanı geldiyse, emlak birimi, veya apartmanın ortak bölümleri, iyileştirilmesi harici yenisiyle termal kaplama, alçı yenileme, nın-nin demirbaşlar veısı yalıtımıveya yeniden yapılandırılarak iç, yenilenmesi ileelektrik sistemi, İdrar yolları dır-dir termal evde, çok güçlü tavizlere erişebiliriz.
Nasıl çalıştığını öğrenelim.
Yeniden yapılandırmadaki vergi indirimi nelerden oluşur?
Vergi indirimini düzenleyen yasa 917/86 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi'nin 16-mükerrer maddesi bir kesintiden oluşurIRPEF arasında 36% her bir mülk birimi için maksimum 48.000 €'ya kadar katlanılan maliyetlerin toplamı.
Ayrıca, 26 Haziran 2012 - 26 Haziran 2012 döneminde katlanılan giderler 31 Aralık 2019'den daha büyük bir kesintiden yararlanabilir. 50% ve bunun maksimum limiti 96.000€.
Aynı indirim satın alanlar için de geçerlidir. konut kullanımı için binalar zaten yenilenmiş, ancak yalnızca ikincisi satın alınırsa 18 ay içinde mülkün satın alınmasından önce yapılan restorasyon çalışmalarının sonundan itibaren.
Bu durumda, sübvansiyonun değeri, sabit oranlı olarak mülk değerinin %25'i üzerinden hesaplanır.
Bu tesis ikiye ayrılır 10 yıllık taksitindirime hak kazansalar dahi indirimden yararlanamayan hak sahipleri için, karşılık gelen taksit sayısı beyannamede belirtilerek sonraki yılların gelir vergilerinde bildirilebilir.
İndirimden kimler yararlanabilir
Avantajlar yalnızca mülk sahiplerine değil, mülkü pratik bir şekilde kullananlara aittir, örneğin:
- Sahipler
- intifa hakkı yararlanıcıları
- Kiracılar veya borçlular
- Kooperatif üyeleri
- Sermaye malları veya ticari mallar kapsamına girmeyen mülkler için bireysel girişimciler.
- Basit veya genel ortaklıklar, limited ortaklıklar veya şirketlerden geliri olan kişiler
Diğer rakamlar da, tadilat masraflarını kendilerine ödemişlerse, aşağıda göreceğimiz gibi aynı haklara sahiptir:
- aile üyeleri veya mülk sahipleri ile birlikte yaşamak
- ayrılmış eş
- mülk sahibi olmayan birlikte yaşayan
Hangi tür müdahaleler için indirilebilir giderlere erişiminiz var?
Her zaman tek gayrimenkul birimleri göz önüne alındığında, tavizler ve kesintiler aşağıdakiler için mevcuttur:
- Olağanüstü bakım
- restorasyon veya konservatif rehabilitasyon
- bina yenileme
- olağan yeniden yapılanma (sadece apartmanlar için)
İlginizi çekebilir: Kat mülkiyeti merdivenlerinin temizlenmesi: bir şirkete güvenmek gerekli mi?
İndirimlere izin verilmiyor müdahaleleri için olağan yeniden yapılanma, bunlar daha büyük bir yenilemenin parçası olmadığı veya kat mülkiyeti tipi olmadığı sürece.
Olağanüstü bakım örnekleri
Olağanüstü bakım müdahalelerinin ne olduğunu daha iyi anlamak için size bir örnek listesi veriyorum:
- asansör montajı
- sıhhi tesislerin iyileştirilmesi
- pencere çerçevelerinin, pencerelerin, panjurların değiştirilmesi
- merdiven tadilatı
- enerji tasarrufuna yönelik müdahaleler
- özel alanların eskrim
- iç merdiven yapımı
Restorasyon ve konservatif rehabilitasyon örnekleri
müdahalelerin neler olduğunu daha iyi anlamak için restorasyon dır-dir konservatif rehabilitasyon, size bir örnek listesi veriyorum:
- bozulma durumlarının ortadan kaldırılması ve önlenmesi
- zemin yükseklik ayarı
- pencereleri açmak
Bitkilerle ilgili sorunlarınız mı var? Gruba katıl
Bina yenileme örnekleri
müdahalelerin neler olduğunu daha iyi anlamak için bina yenileme, size bir örnek listesi veriyorum:
- mevcut bina ile aynı hacimde yıkım ve yeniden yapılanma
- cephe modifikasyonu
- çatı katı veya balkon inşaatı
- tavandan çatı katına dönüşüm
- balkondan verandaya dönüşüm
- yeni kapılar ve pencereler açmak
- tuvalet inşaatı
Tesislere erişim için diğer durumlar
durumunda bile mıknatıs, mimari engeller veya yasa dışı eylemleri önlemeye yönelik müdahaleler Nasıl hırsızlık, saldırılar, bina kablolaması dır-dir gürültü kirliliğinin önlenmesi, için enerji tasarrufu ve yenilenebilir enerjinin etkinleştirilmesi ve anti-sismik önlemler ki bunu daha sonra derinlemesine göreceğiz.
için müdahaleler asbest iyileştirme veya için ev güvenliğiBu, yeni cihazların satın alınması veya mutfağın gazdan elektriğe dönüştürülmesi anlamına gelmez, ancak gaz borularının değiştirilmesi veya prizlerin onarımı, gaz algılama cihazlarının montajı, darbeye dayanıklı cam montajı vb.
İmtiyazlara kabul edilen diğer hizmet maliyetleri
Buna ek olarak, mesleki açıdan yenileme çalışmalarının yürütülmesi için yapılan tüm masraflar düşülebilir, örneğin:
- tasarım maliyetleri
- profesyonel hizmetlerin maliyetleri
- uygunluk raporu için ödenen ücretler
- ekspertiz ve muayene masrafları
- damga vergileri
- altyapı maliyetleri
taşınmazların taşınma ve muhafaza masrafları dahil değildir.
Olağan bakım örnekleri
Aşağıdakiler de dahil olmak üzere rutin bakıma yalnızca kat mülkiyeti için erişim vardır:
- kazanlar
- görüntülü interkomlar
- klima
- banyo armatürleri ve armatürleri
- güvenlik sistemi
Anti-sismik önlemler için % 85 sübvansiyon
Bu son noktaya küçük bir paragraf ayırmak istiyorum, müdahalelerin önemi göz önüne alındığında bu çalışmaları daha çok teşvik etmek istedik.
Bu durumlarda kesinti %85'tir.
İndirim başkalarıyla birleştirilemez
Bu kolaylaştırmanın diğer kolaylaştırma biçimleriyle birikime göre sınırları vardır, örneğin bina kurtarma ve enerji yeniden kalifikasyonu binalar için yalnızca bir tür imtiyaz hakkına sahipsiniz, bu özel örnekte 65%.
Kurtarma çalışmaları için belgeler
bu belgeler yararlanmak için gerekli devlet sübvansiyonları için kurtarma dır-dir iyileştirme nın-nin özellikleri çeşitli türleri şunlardır:
- ASL iletişimi
- ENEA iletişimi
Taahhütlü mektupla ASL'ye iletilmelidir:
- müşterinin detayları ve konumu
- müdahalenin doğası
- icra eden şirketin verileri
- müdahale başlangıç tarihi
ENEA'ya yapılan müdahalelerle elde edilen enerji tasarruflarının değerlendirilmesi için yapılan çalışmalara ilişkin bilgilerin iletilmesi gerekmektedir. 90 gün içinde İşin bittiği tarihten itibaren adrese bonuscasa2019.enea.it
Ancak, belirli bir kural olmadığı için, iletişimin ENEA'ya gönderilmesinde başarısızlık veya gecikme olması durumunda, Ekonomik Kalkınma Bakanlığı tarafından teyit edilmiştir. kesinti kaybı yok.
Evi yenilemek için ipotek
Tesise ayrıca bir satın alma kredisi durumunda da erişilir. kaba bir durumda mülk ondan başka yenilemek olması koşuluyla, konut biriminiz ana evveya vergi mükellefinin ailesiyle birlikte yaşadığı yer.
Tesis şunlardan oluşmaktadır: %19 kişisel gelir vergisi indirimi nın-nin ipotek faiz gideri ve ilgili tali masraflar, azami tutarda ipotek kredileri için ödenir. 2582€.
Hâlâ bazı şüpheleriniz varsa, gelir ajansının web sitesine girin ve Yeniden yapılandırma müdahalelerinin kolaylaştırılmasına ilişkin PDF.
